02/05/2024 - 18:30
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Gestilar, la empresa inmobiliaria liderada por Javier García-Valcárcel, ha completado la construcción de su proyecto BTR (Build To Rent) para DWS, llamado 'NUVE Ensanche Vallecas', en Madrid. Este desarrollo, realizado en colaboración con Gestilar Construcciones, consta de viviendas destinadas al alquiler y está listo para su comercialización.
A mediados de abril, la promotora entregó a DWS el primer proyecto surgido de la mayor operación Build To Rent en España, acordada a principios de 2021 entre Mapfre, Gestilar y DWS. Esta operación involucra la construcción de más de 1.000 viviendas para alquiler y una inversión de 240 millones de euros en la Comunidad de Madrid, específicamente en terrenos del Ensanche de Vallecas y en el Polígono El Rosón de Getafe.
Gestilar completa su quinto proyecto de viviendas BtR en España
Este es el quinto proyecto BtR completado por Gestilar en España, siguiendo a Pozuelo Residences en Madrid, las dos fases de Marobert en Badalona (también para DWS), finalizadas en 2022 y 2023, y el más reciente, River Park en el área de Mahou-Calderón. Actualmente, Gestilar ha sumado otro proyecto en colaboración con DWS en el barrio de Valdebebas en Madrid.
La promoción consta de 235 viviendas de 1 a 3 dormitorios, con amplias zonas comunitarias que incluyen piscinas para adultos y niños, áreas verdes y de juegos infantiles, gimnasio interior y exterior, aparcabicis con zona de limpieza y un espacio de co-working equipado con puestos de trabajo, cabinas para llamadas telefónicas y cocina.Este proyecto se encuentra en una de las zonas de mayor crecimiento urbano de la capital, con una alta demanda de viviendas en alquiler.
Confort en el diseño de residencia
Gestilar explicó que en este proyecto BTR ha mantenido su enfoque característico, el cual ha sido una constante a lo largo de su trayectoria en más de 6.000 residencias proyectadas hasta ahora: diseñar pensando exclusivamente en el confort de las personas que vivirán en ellas.
Este diseño se fundamenta en la selección de ubicaciones privilegiadas y materiales de alta calidad, siguiendo los principios de innovación y sostenibilidad. Además, al trabajar con su propia constructora, Gestilar ha asegurado un control total sobre los plazos y los proveedores, garantizando así los altos estándares de calidad que definen su marca.
La ubicación de NUVE Ensanche Vallecas
NUVE Ensanche Vallecas está situado en el Ensanche de Vallecas, dentro del distrito madrileño del mismo nombre, a apenas 15 minutos del centro de la capital por la N-III. En sus cercanías, se encuentra la estación de metro 'Las Suertes', junto con varias líneas de autobús, así como una amplia gama de servicios y el Complejo Comercial La Gavia. Además, en sus alrededores destaca el Parque de la Gavia, uno de los parques más grandes y distintivos de Madrid, con una extensión de 36 hectáreas.
El Ensanche de Vallecas es una zona muy solicitada para el alquiler de residencias, especialmente entre la población joven. Con su iniciativa de BTR, Gestilar y DWS están facilitando el acceso a hogares sostenibles y de alta calidad mediante el alquiler. Ofrecen una variedad de unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, ideales para diferentes segmentos de la población, como los jóvenes.
Lideran en sostenibilidad
Además de facilitar el acceso a viviendas nuevas para un segmento que no podría comprar, Gestilar también se compromete con la sostenibilidad y el ahorro energético. El desarrollo en Vallecas se ha llevado a cabo siguiendo criterios eco-sostenibles y ha obtenido la certificación BREEAM VERY GOOD, una de las más rigurosas y reconocidas internacionalmente en términos de sostenibilidad.
El proyecto incluye diversas medidas destacadas, como un sistema de calefacción y climatización verde mediante aerotermia, tecnología domótica para controlar la luz y la temperatura de las viviendas, una instalación solar fotovoltaica para generar energía, puntos de recarga para vehículos eléctricos y jardines con especies de plantas de bajo consumo de agua.
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