La firma de hipotecas se incrementa hasta un 35 % en marzo tras 5 meses en caída

Marzo representa el primer mes en que hay un incremento de esta estadística en los últimos 6 meses interanuales, ya que los 5 anteriores circulan como precedentes negativos. Lo que va de año también acumula un descenso del 7,8 % a comparación del mismo periodo del año pasado.

36.886, ese fue el número de hipotecas constituidas sobre viviendas en el tercer mes del año, un 35,1 % más que en el 2020 durante dicho mes, en el cual se decretó el estado de emergencia, según el informe que publicó el Instituto Nacional de Estadística (INE). Es la mayor alza desde diciembre de 2019

Importe Medio

137.729 euros fue el importe promedio de las hipotecas para casas en el mes de marzo, subiendo un 7,2 %. Mientras que el capital prestado para dichos préstamos alcanzó los 5.080,3 millones de euros, incrementando el año en un 44,9 %.

Respecto al interés, la media fue de casi el 2,5 con un plazo promedio de 25 años para realizar los pagos, durante el mismo mes, pero del 2020 se situó en el 2,53 %. Casi la mitad (43,8 %) sobre viviendas son de tipo variable, con las fijas alcanzando el 56,2 %, el porcentaje más alto de la serie histórica.

En cuanto al interés inicial, la media marca el 2,22 % para las hipotecas de tipo variable y de un 2,75 % para las de tipo fijo.

Estos datos confirmar la nueva velocidad que se está tomando en la constitución de hipotecas y la recuperación a niveles más regulares previo a la crisis generada por la pandemia de Covid-19.

Además, 28.458 modificaron sus condiciones, 7 veces más que a comparación del año 2020. Se produjeron 13.951 novaciones, es decir, modificaciones producidas con la misma entidad financiera, contando con un repunte anual del 679,9 %.

3.524 operaciones de cambio de entidad, subrogaciones al acreedor, fueron realizadas en marzo de este año, un 474,9 % más que en marzo del 2020. Respecto al titular, 983 hipotecas realizaron cambios en el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), elevándose el porcentaje hasta el 384,2 % más que durante el primer mes del estado de alarma.

¿Dónde se solicitan más hipotecas en España?

Galicia con un 79,3 % más, Cantabria con un 61,2 % y Castilla-La Mancha con el 46,6 % fueron las comunidades que mayores tasas de variación anual experimentaron respecto al número de hipotecas sobre viviendas. Mientras que La Rioja y Aragón, con un -20,1 % y un -4,2 % respectivamente, fueron las únicas comunidades con una tasa de variación anual negativa.

Las comunidades con mayor número de hipotecas totales constituidas fueron Andalucía (6.941), Madrid (6.881) y Cataluña (6.580).