Cae la firma de hipotecas por quinta vez consecutiva

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas fue en julio de 26.014, lo que supone un 23,0% menos que en el mismo mes de 2019, según informó el INE a través de una nota de prensa de la que se ha hecho eco Servimedia.

En los siete primeros meses de 2020, el número de hipotecas para comprar una vivienda ha bajado un 10,5% y el capital prestado se ha reducido un 2,5%.

Este retroceso en la firma de hipotecas es mucho más acentuado que el que registraron en el mes de junio (12,7%). Además, supone el quinto mes consecutivo de retrocesos.

Debemos recordar que estas cifras se refieren a las hipotecas inscritas en los Registros de la Propiedad, por lo que reflejan los contratos firmados en los meses anteriores, en pleno estado de alarma por el coronavirus.

Las hipotecas registran caídas cada mes este 2020

En cambio, el importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad en julio, procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente, subieron un 26,7%, hasta los 167.728 euros, según datos del INE.

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanza los 6.058,2 millones de euros, un 5,7% menos que en julio de 2019. En viviendas, el capital prestado se sitúa en 3.442,9 millones, con un descenso anual del 16,1%.

¿Qué tipo de hipotecas se han firmado?

Para las hipotecas constituidas sobre el total de fincas en julio, el tipo de interés medio al inicio es del 2,86% y el plazo medio de 22 años. El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad es de 8.051, un 36,2% más que en julio de 2019.

En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio es del 2,54% y el plazo medio de 23 años.

El 47,5% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable y el 52,5% a tipo fijo.

El tipo de interés medio al inicio es del 2,27% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,86% para las de tipo fijo.

¿En qué comunidades se conceden más hipotecas sobre viviendas?

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en julio son Andalucía (4.598), Cataluña (4.400) y Comunidad de Madrid (3.833).

Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (733,7 millones de euros), Cataluña (732,2 millones) y Andalucía (608,4 millones).

La única comunidad con tasa de variación anual en el capital prestado positiva es País Vasco (32,6%). Por su parte, Aragón (–3,3%) y Canarias (–8,2%) registran los menores descensos anuales. Por el contrario, las mayores bajadas se dan en Castilla–La Mancha (–44,5%), Galicia (–33,6%) y Cantabria (–33,2%).