Cataluña es la comunidad más rentable para invertir en vivienda

La rentabilidad de la vivienda en España se situó en 6,6% al cierre de 2019, 0,4 puntos por encima del dato de diciembre de 2018 (6,2%), según los datos que presentó este lunes el portal inmobiliario Fotocasa. Así, demuestran que la rentabilidad del año 2019 fue la mayor registrada en los últimos 14 años.

El director de Estudios y Formación de Fotocasa, Ismael Kardoudi, explicó que estos datos vienen dados “por el menor crecimiento de la vivienda de segunda mano, que a cierre de 2019 registró una caída del 1,3%, el primer descenso en tres años”.

Invertir en vivienda es muy rentable

La comunidad con mayor rentabilidad en 2019 fue Cataluña, con un 7% (frente al 6,5% de 2018 y el 4,1% de 2009). Le siguen la Comunidad Valenciana, con un 6,8% (frente al 6,2% de 2018 y el 4,1% de 2009) y Canarias, con un 6,6% (frente al 6,7% de 2018 y el 4,5% de 2009).

Por el contrario, la Comunidad de Madrid encabeza la lista de regiones con una rentabilidad inferior al 6%, ya que cerró 2019 con un 5,9%, frente al 6% de 2018 y el 4,2% de 2009, seguida de Cantabria, con un 5,8% (frente al 5,5% de 2018 y el 3,5% de 2009) y Asturias con un 5,6% (frente al 5,5% de 2018 y el 3,9% de 2009).

A nivel provincial, la más rentable en diciembre de 2019 fue Valencia, con un 7,5% (frente al 6,2% de 2018 y el 4% de 2009). Le sigue Toledo, con un 7,4% (frente al 6,3% de 2018 y el 4,2% de 2009), y Sevilla con un 7,1% (frente al 5,7% de 2018 y el 4% de 2009).

En el lado contrario, la lista de provincias por debajo del 6% de rentabilidad está encabezada por Orense, con un 4,5% (frente al 3,7% de 2018 y el 3,1% de 2009), Zamora, con un 4,9% (frente al 4,2% de 2018 y el 3,5% de 2009) y Palencia, con un 4,9% (frente al 4% de 2018 y el 3,7% de 2009).

El precio de los alquileres sigue al alza

El director de estudios y formación de Fotocasa, Ismael Kadoudi, ha afirmado que el hecho de que la rentabilidad sea la más alta de los últimos 14 años se explicar por el menor crecimiento de la vivienda de segunda mano. A cierre de 2019 ha registrado una caída del 1,3%, el primer descenso en tres años.

De la misma manera, ha resaltado que el precio de la vivienda en alquiler sigue creciendo, aunque no con la fuerza con la que lo hacía hace un año. «Estas variaciones en los precios de venta y alquiler hacen que ahora mismo la vivienda ofrezca una rentabilidad media del 6,6%», ha resaltado Kadoudi.