El 23 % de los adultos en España busca una vivienda: tendencias y retos del mercado actual

Según los últimos datos del sector inmobiliario, el 23 % de los españoles mayores de 18 años está actualmente en búsqueda activa de una vivienda, ya sea en régimen de compra o alquiler. Esta cifra pone de manifiesto la alta demanda habitacional en un contexto marcado por la escasez de oferta, el encarecimiento del precio del metro cuadrado y las dificultades de acceso al crédito hipotecario.

La mayoría de quienes buscan casa son jóvenes de entre 25 y 34 años, un grupo especialmente afectado por la inestabilidad laboral, la inflación y la dificultad para ahorrar lo suficiente para una entrada. Además, muchas familias con hijos también están en proceso de mudanza buscando casa con mejores condiciones de espacio o ubicación.

Un 23 % de los adultos españoles está buscando casa

“Uno de cada cuatro españoles sigue demandando vivienda, bien para comprar o bien para alquilar. Esto indica un alto dinamismo en el mercado de la vivienda y una gran presión de la demanda sobre la escasa oferta. Tras los últimos cambios macroeconómicos, sociales y legislativos en España, la compra de viviendas se ha consolidado como la auténtica protagonista del inmobiliario", señaló la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, quien indicó que el mercado del alquiler, cada vez más reducido y con precios máximos, sufre un desgaste significativo, lo que favorece y refuerza el interés de los ciudadanos en la compraventa.

Por último, Matos apuntó de los datos más llamativos de este informe es que "cada vez contamos con más ciudadanos insatisfechos en ambos mercados", por lo que encontrar la casa ideal es "un reto cada vez mayor".

Factores que dificultan el acceso a la vivienda

Entre las principales barreras que encuentran los españoles que buscan una vivienda destacan:

• Altos precios de compra y alquiler, especialmente en ciudades grandes como Madrid, Barcelona, Málaga o Valencia.
  
  
• Falta de vivienda pública o asequible, que limita las opciones para personas con rentas bajas o medias.
  
  
• Dificultades para conseguir hipotecas, debido al endurecimiento de las condiciones por parte de los bancos y el aumento de los tipos de interés.
  
  

Además, el desequilibrio entre oferta y demanda genera una presión que eleva los precios y reduce las oportunidades de encontrar viviendas bien ubicadas, energéticamente eficientes o adaptadas a las necesidades familiares.

¿Qué soluciones se están planteando?

Ante este panorama, tanto el Gobierno como las comunidades autónomas han puesto en marcha diversas medidas. Entre ellas:

• Planes de vivienda asequible y promociones públicas de alquiler social.
  
  
• Ayudas al alquiler para jóvenes y colectivos vulnerables.
  
  
• Incentivos fiscales a promotores que desarrollen casa protegida o rehabiliten edificios para mejorar la oferta.
  
  

No obstante, los expertos coinciden en que se necesita una estrategia integral y sostenida a largo plazo que combine inversión pública, colaboración con el sector privado y reformas legislativas que faciliten la construcción de vivienda y protejan a los inquilinos.