El precio de la vivienda subirá en 2019 entre el 5 y el 6 %, según Pisos.com

Madrid, 28 nov (EFE).- El precio de la vivienda en España aumentará en 2019 entre el 5 y el 6 % respecto a 2018, hasta un precio medio de entre 1.750 y 1.800 euros por metro cuadrado, según las previsiones del portal inmobiliario Pisos.com, que resalta las grandes diferencias entre zonas geográficas.

En una rueda de prensa en Madrid, el director de estudios del portal, Ferran Font, ha indicado que los precios están en un alza continuada en las grandes ciudades desde 2014, y en Barcelona y Madrid "ya están en máximos", tras aumentos de dos dígitos en los últimos dos años, e incluso en el centro de Barcelona comenzaron en 2018 a descender, mientras que en otras áreas, como Extremadura, "la recuperación es aún incipiente".

Font cree que los aumentos de precio entre el 4 y el 7 % son "saludables", pero que por encima del 7 % son "artificiales".

No obstante, no advierte riesgo de "burbuja inmobiliaria", ya que piensa que los incrementos se moderarán en línea con el ritmo de desaceleración económica prevista.

"El problema no está en la evolución de precios, sino en la poca evolución de los salarios a nivel general", ha añadido.

Según el informe de Pisos.com, en 2018 se alcanzarán las 520.000 compraventas, con un incremento de casi el 13 % respecto a 2017, y en 2019 volverá a haber entre 500.000 y 600.000 transacciones.

"Irnos a 800.000 como había en 2007 sería un mal síntoma para el sector, ha advertido Font, quien ha explicado que en cifras relativas (transacciones por cada mil habitantes) el mercado regional con más volumen de compraventas es la Comunidad Valenciana.

Los datos de Pisos.com indican que el 25 % de las adquisiciones de viviendas se están haciendo sin necesidad de financiación, mientras que de las hipotecas, el 40 % son a tipo fijo y el 60 % a variable, casi todas según euríbor.

Acerca del mercado del alquiler, el aumento del precio previsto superará el 16 % de media. En este sentido, Font ha recomendado que se potencien los arrendamientos mediante incentivos fiscales, en vez de castigos a las viviendas vacías o topes de precios.

Las 20.000 nuevas viviendas para alquiler social previstas por el Ministerio de Fomento son, a juicio de Font, "un primer paso para empezar a andar" y aumentar el actual 2,5 % de viviendas de este tipo del parque español, que es "bastante sonrojante" frente al 11 % de media europea.