02/03/2020 - 15:25
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El Gobierno de Navarra, a través de la empresa pública Nasuvinsa, ha incorporado a su oferta pública de alquiler social una vivienda de 68,80 metros cuadrados de superficie útil y dos habitaciones, "la primera que cumple plenamente los criterios de accesibilidad universal gracias a un diseño inclusivo, con sistemas y ayudas avanzados para atender las necesidades específicas de personas con grandes necesidades de apoyo".
El consejero de Ordenación del Territorio, Vivienda, Paisaje y Proyectos Estratégicos del Ejecutivo foral, José María Aierdi, ha explicado que esta actuación piloto en el barrio pamplonés de la Rochapea es "la tercera que se lleva a cabo en el marco del programa iniciado por Nasuvinsa en 2018 para ampliar la vivienda de alquiler, mediante la reconversión para uso residencial de locales comerciales en planta baja que se encuentran en desuso, con aplicación de criterios para la ejecución de viviendas de bajo consumo energético"
Primera vivienda de alquiler adaptada a personas con grandes necesidades de apoyo
"Este modelo pionero que estamos impulsando permite dar respuesta a necesidades especiales en la demanda de alquiler social, mediante espacios adaptados para facilitar la vida diaria en el hogar y mejorar los niveles de confort, y en segundo término actúa también como factor de regeneración de la trama urbana en la ciudad consolidada, y de reactivación económica en determinadas zonas de los barrios históricos", ha destacado el consejero.
En este sentido, ha anunciado "la voluntad de extender este novedoso modelo a otros barrios de Pamplona y de su comarca, así como a otras localidades de Navarra".
Es de gran importancia incorporar criterios de accesibilidad universal y edificación sostenible en el proceso de rehabilitación del parque de vivienda y construcciones nuevas. Así además se contribuye a la recuperación de los barrios como espacio social de convivencia.
Así es la primera vivienda 100% accesible
En concreto, la vivienda presentada está situada en la planta baja de la calle Joaquín Beunza, 7-9. Tiene dos dormitorios con sus respectivos baños totalmente adaptados, cocina, salón, recibidor y terraza interior, que suman una superficie total de 68,80 metros cuadrados útiles.
El proyecto ha sido coordinado por los servicios técnicos del Área de Vivienda de Nasuvinsa y su redacción y dirección de obra ha correspondido al equipo integrado por los arquitectos Iñigo Peralta Calvo y Carlos Fernandez Tobías, y el arquitecto técnico Javier Aranguren Aramendía.
La ejecución de las obras de adaptación de la bajera fue adjudicada a la constructora Garnica y Cortés, con un presupuesto de construcción de 136.000 euros. Así lo ha explicado el Gobierno navarro a través de un comunicado.
El mobiliario y equipamiento especial del que ha sido dotada la vivienda, con un coste adicional de 12.000 euros, ha sido sufragado por el Departamento de Derechos Sociales a través de la Agencia Navarra de Autonomía y Desarrollo de las Personas (ANADP).
Accesibilidad universal
La vivienda se ha proyectado buscando espacios de circulación accesibles que permitan la máxima autonomía para las personas usuarias, en aplicación de las directrices de accesibilidad universal. Para este proceso se ha contado con la colaboración y asesoramiento técnico de ANADP y de COCEMFE Navarra.
El acceso principal a la vivienda cuenta con una rampa y apertura automatizada de la puerta de la vivienda, mediante telemando. De igual manera, todas las persianas disponen de motor eléctrico para ser accionadas de manera automática.
El primer dormitorio está comunicado directamente con el aseo y ducha. Esto permite el desplazamiento directo desde la habitación mediante la utilización de una grúa de fácil manejo, fundamental para las tareas de elevación, cuidado y aseso personal.
El segundo dormitorio cuenta con modelo similar de grúa pero en este caso la conexión con la zona de aseso y ducha se resuelve con puertas correderas.
Eficiencia energética
En esta actuación se han incorporado varias soluciones técnicas en materia de edificación sostenible y eficiencia energética, basadas en el estándar que el Instituto Passivhaus dispone para la rehabilitación de vivienda.
El inmueble de planta baja presentado hoy es energéticamente independiente del resto del edificio e incorpora en su estructura, además de una envolvente térmica continua, y sistema de ventilación mecánica de doble flujo con recuperación de calor y de aerotermia para la producción energética a través de un sistema de suelo radiante. Esto permite que la vivienda tenga altas prestaciones en eficiencia energética.
La vivienda dispone de una envolvente hermética para evitar infiltraciones de aire no deseadas, que junto al sistema de control de la calidad del aire interior dotan a las instancias de un ambiente saludable y confortable.
Dentro de los sistemas de vivienda pasiva, también se ha trabajado especialmente la hermeticidad del inmueble para cerrar el paso a filtraciones de aire y ha utilizado carpinterías de altas prestaciones.
Dos de las tres viviendas adaptadas en los locales de planta baja de las calles Paseo de los Enamorados, 14, y Joaquín Beunza, 5 y 7-9, ya han sido adjudicadas en régimen de arrendamiento.
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